法院有权认定房屋的真正产权人吗？

法院在房屋产权纠纷中确实有权认定真正的产权人。产权认定主要依据购房合同、房产证登记、付款凭证等书面证据，同时也会综合考虑实际出资、居住使用情况等因素。如果登记产权人与实际出资人不一致，法院会通过调查取证来判断真实权利归属。房产证虽然是物权的重要凭证，但并非绝对依据。如果当事人能提供充分证据证明自己才是实际产权人，比如完整的出资证明、双方协议等，法院可以推翻登记名义，重新确权。这种情况常见于借名买房、夫妻共同财产等纠纷中。产权认定需要遵循"谁主张谁举证"的原则。主张产权的一方必须提供足够证据链，仅凭口头说法难以获得支持。实际操作中，法院会全面审查房屋来源、出资情况、居住历史等事实要素，结合相关规定作出综合判断。- AI整理生成 - 收起