房屋产权纠纷没有房屋证明原件法院可以进行调解么

在第三人不知道的情况下 卖家在我买下了该房屋之后又卖给了他的亲戚 后两人以自愿调节的方式到法院拿到了调解书判房屋归原告 但是去法院调解时双方只有合同书和一张收款收条 并没有该房屋的房产证和土地使用证 （因为所有的手续在我买下该房屋时卖家都给了我 房子也借给我朋友住的 对方承认连房子都没去看过） 没有房产证 法院这样判合法么