二手房买卖违约要赔多少钱？

二手房买卖违约赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。买卖双方在签订合同时一般会明确违约金条款，常见比例为总房款的10%-20%。如果合同没有约定或约定不明，法院会结合守约方的实际损失、违约方过错程度等因素综合判定。实际损失可能包括房价差额、中介费、资金占用利息等合理支出。需要注意的是，违约金过高或过低都可以请求法院调整，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素。建议在签约时明确违约责任条款，既要有威慑力又要符合公平原则。发生纠纷时注意保留证据，比如沟通记录、付款凭证等，这对后续维权很关键。- AI整理生成 - 收起