小产权房没房产证，购房合同被拿走了怎么证明房子是我的？

小产权房由于土地性质特殊，通常无法办理正规房产证。这种情况下，购房合同是最重要的权属证明文件。如果合同原件丢失，建议立即采取以下措施补救：可以联系当时的卖方或中介机构，协商补签合同或获取合同复印件。若对方配合，补签时最好找第三方见证。同时注意收集其他辅助证据，比如当年的付款凭证、水电煤缴费记录、物业费单据等，这些都能间接证明实际居住和占有事实。对于村集体土地上建造的小产权房，还可以尝试向村委会申请开具相关证明。需要注意的是，小产权房在法律上存在较大风险，遇到拆迁等情况时权益保障较弱。平时要特别注意保管好所有交易凭证，必要时可对重要文件进行公证。- AI整理生成 - 收起