4月杭州二手房成交量降温，学区房的价格波动是否比其他二手房更小？未来走势如何？

4月杭州二手房成交量虽降温，但东方郡小区学区房成交量逆势上涨，显示其市场需求依然旺盛。学区房价格波动在过去几年内虽大，但从近期数据来看，价格已相对稳定在一定区间，且议价空间收窄，表明价格波动可能比其他二手房更小。未来走势方面，随着学区资源持续受到重视，东方郡小区等优质学区房或仍具保值增值潜力。然而，也需关注政策调控及市场供需变化对学区房价格的影响。综合来看，学区房市场未来或呈现稳中有升的态势。- AI整理生成 - 收起

学区房价格波动确实存在一定特殊性。从杭州滨江区案例看，东方郡这类优质学区房虽然价格从高点回落明显，但成交量反而逆势上升，说明学区房抗跌性相对较强。教育资源稀缺性支撑了购房需求，尤其小户型总价可控，更容易吸引家长群体。当前价格回调至合理区间后，性价比优势开始显现，带动成交活跃度回升。 未来走势需关注两点：一是学区政策稳定性，若教育资源分配方式调整可能影响预期；二是市场整体回暖节奏，目前房东议价空间缩小反映价格已接近底部。短期看，优质学区房成交量可能继续领先普通二手房，但价格上涨动力仍受制于市场大环境，预计维持横盘震荡态势。购房者可优先关注户型实用、总价适中的学区房源。- AI整理生成 - 收起