房款付清后房东拖着不交房怎么办？

遇到房款付清后房东拖延交房的情况，购房人需要保持冷静并采取合理措施。买卖双方签订的购房合同具有法律约束力，房东未按约定时间交房已构成违约。建议购房人先通过电话或书面形式与房东沟通，明确要求对方履行合同义务，同时保留催告证据。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中可明确要求房东支付逾期交房违约金，具体标准可参照合同约定或相关规定。调解不成时，购房人有权向法院提起诉讼，要求强制交房并索赔损失。为防范风险，购房时建议在合同中明确交房时间、违约责任等条款，房款支付最好通过资金监管账户操作。已付清房款的情况下，购房人实际已取得房屋所有权，必要时可凭付款凭证和合同向房产登记部门咨询权属登记事宜。整个维权过程要注意收集付款凭证、沟通记录等证据，这些材料在后续法律程序中至关重要。- AI整理生成 - 收起