如何判断房产是否属于夫妻共同财产？"""原问题标题：律图 农村宅基地房屋买卖纠纷"""农村宅基地房屋买卖纠纷怎么处理？"""原问题标题：女方婚后买房算共同财产吗"""婚后女方单独买房，算夫妻共同财产吗？问题内容: 婚后女方用个人财产买房，房产证只写她的名字，这种情况算不算夫妻共同财产？关键要看购房资金来源和双方约定。如果用的是婚前个人存款，且双方有明确约定为个人财产，就不属于共同财产。但如果没有明确约定，即使是一方出资，也可能被认定为共同财产。"""原问题标题：华律网 二手房交易税费怎么算"""二手房交易税费怎么计算？问题内容: 二手房交易涉及哪些税费？主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般是房价的1-3%，具体看房子性质和面积；增值税是房子增值部分的5.6%；个人所得税是差额的20%或房价的1%。另外还有印花税、登记费等小费用。具体金额要根据房子情况和当地政策来算。"""原问题标题：律图 夫妻一方擅自卖房有效吗"""夫妻一方私自卖房，合同有效吗？问题内容: 如果夫妻一方未经另一方同意擅自卖掉共有房产，买卖合同是否有效？这要看具体情况。如果房子是共同共有，一方擅自处分，原则上合同无效；如果是按份共有，且买家善意取得，合同可能有效。但无论哪种情况，另一方都可以通过法律途径维护权益，要求确认合同无效或追偿损失。"""原问题标题：记者 租房合同到期不续租要提前多久通知"""租房合同到期不续租，需要提前多久通知房东？问题内容: 租房合同到期后不打算续租，需要提前多久通知房东？一般建议提前1个月告知，这既是礼貌，也能让房东有足够时间找新租客。具体提前时间要看合同约定，有些合同会明确规定通知期限。如果没有约定，也要尽量提前通知，以免产生纠纷或影响押金退还。

判断房产是否属于夫妻共同财产，主要看购房资金的来源和双方的约定。如果婚后一方用个人财产购房，并且双方有明确约定为个人财产，那么该房产不属于共同财产。如果没有明确约定，即使是一方出资，也可能被认定为共同财产。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于共同财产，除非有特别约定。农村宅基地房屋买卖纠纷的处理，首先要明确买卖双方的权利义务，以及是否符合农村宅基地使用权的转让条件。如果买卖双方存在争议，可以通过协商解决；协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。根据相关规定，农村宅基地使用权不得随意转让，买卖双方需符合法律规定的条件。婚后女方单独买房，如果使用的是个人财产，并且双方有明确约定为个人财产，那么该房产不属于夫妻共同财产。如果没有明确约定，即使是一方出资，也可能被认定为共同财产。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，原则上属于共同财产，除非有特别约定。二手房交易涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般是房价的1-3%，具体看房子性质和面积；增值税是房子增值部分的5.6%；个人所得税是差额的20%或房价的1%。另外还有印花税、登记费等小费用。具体金额要根据房子情况和当地政策来算。夫妻一方私自卖房，合同是否有效要看具体情况。如果房子是共同共有，一方擅自处分，原则上合同无效；如果是按份共有，且买家善意取得，合同可能有效。但无论哪种情况，另一方都可以通过法律途径维护权益，要求确认合同无效或追偿损失。根据相关规定，夫妻共同财产的处分需双方同意，擅自处分可能无效。租房合同到期不续租，一般建议提前1个月告知房东，这既是礼貌，也能让房东有足够时间找新租客。具体提前时间要看合同约定，有些合同会明确规定通知期限。如果没有约定，也要尽量提前通知，以免产生纠纷或影响押金退还。根据相关规定，租客在合同到期后不续租，应提前通知房东，具体时间可参照合同约定。- AI整理生成 - 收起