法院如何判定房屋产权归属？

法院判定房屋产权归属主要依据权属证明和实际出资情况。房产证是最直接的权属凭证，但若存在争议，法院会综合考量购房款来源、还贷记录、居住事实等多方面证据。对于夫妻共同财产，婚后购买的房产原则上属于夫妻共有，除非有书面约定为个人财产。若涉及父母出资购房，需要看资金性质是赠与还是借款，以及赠与对象是否明确。在遗产继承案件中，法院会优先尊重遗嘱意愿，若无遗嘱则按法定继承顺序处理。值得注意的是，法院还会审查交易行为的真实性，防止通过虚假诉讼转移财产。购房者平时应注意保留付款凭证、合同协议等原始材料，这些都可能成为确权的重要依据。- AI整理生成 - 收起