开发商被起诉后还能继续卖房吗？

开发商被起诉后是否还能继续卖房，关键要看案件性质和法院是否采取保全措施。如果开发商涉及的是一般经济纠纷，未被法院查封房产或限制销售，理论上仍可正常售房。但若案件直接关联在建工程或已售房屋，比如因资金链断裂导致烂尾风险，法院可能会冻结资产或下达销售禁令。购房者遇到这种情况需格外谨慎。开发商涉诉可能影响后续交房和产权办理，建议通过住建部门查询项目预售资金监管情况，确认房款是否专款专用。若开发商已被列入失信名单或存在大量司法纠纷，这类房产即便价格诱人也应避免入手，以免陷入长期维权困境。实际操作中，部分开发商会通过关联公司继续销售被诉项目房源，这种做法存在法律风险。根据相关规定，被查封或抵押的房产不得擅自处置，否则可能面临合同无效。买受人签约前务必核查房屋状态，要求开发商出具不动产登记中心的最新查档证明。- AI整理生成 - 收起