开发商延期交房要赔违约金吗？

开发商延期交房确实需要承担违约责任。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，若开发商无正当理由逾期交付，购房者有权要求其支付违约金。具体赔付标准通常以合同约定为准，一般会按日计算违约金比例，常见为已付房款的万分之三至万分之五。如果合同未明确违约金比例，可参照同期银行贷款利率或实际损失主张赔偿。需要注意的是，若延期交房是因不可抗力或政府行为等特殊原因导致，开发商可主张免除部分或全部责任。建议购房者保留好书面通知、催告记录等证据，必要时可通过协商或法律途径维护权益。对于长期拖延交房的情况，购房者除主张违约金外，还可根据合同约定行使解除权。实际操作中建议先与开发商沟通协商，若协商不成再考虑向住建部门投诉或提起诉讼。- AI整理生成 - 收起