交房延期违约金怎么计算？

交房延期违约金计算通常依据购房合同约定。开发商未按约定时间交房属于违约行为，需承担相应责任。合同中一般会明确延期交房违约金的具体比例或计算方式，常见的是按日计算，标准多为已付房款的万分之几。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利率计算。实际操作中，法院可能结合逾期时间、购房者实际损失等因素综合判定。需要留意的是，部分开发商会在合同中设置违约金上限，这类条款需审查其合理性。维权时建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。保留好购房合同、付款凭证等材料，这些是主张权利的关键证据。遇到开发商资金链断裂等特殊情况，处理方式会更复杂，需具体情况具体分析。- AI整理生成 - 收起