小产权房怎么分才合理？

小产权房的分割需要综合考虑房屋性质、出资情况、居住需求等因素。这类房产通常指在农村集体土地上建造的房屋，其产权证明不同于商品房，交易受到一定限制。在分割时，首先要明确房屋的实际权属状况，如果是夫妻共同财产，可以协商确定分割比例；若协商不成，可根据相关规定由法院判决。对于家庭共有房产，建议先厘清各方的出资贡献，包括购房款、装修费用等实际支出。同时要考虑家庭成员的实际居住需求，尤其是老人、小孩等特殊群体的生活便利性。实际操作中，可以通过货币补偿、使用权分配等方式灵活处理。需要注意的是，小产权房在转让、继承等方面存在法律风险，分割时要充分评估后续可能产生的问题。若涉及拆迁补偿等特殊情况，建议提前了解当地政策，避免日后产生纠纷。无论采取何种分割方式，都应当签订书面协议并保留相关凭证。- AI整理生成 - 收起