四川省取消普通住宅和非普通住宅标准，会对二手房的交易价格和成交量产生什么变化？

四川省取消普通住宅和非普通住宅标准，可能会对二手房交易价格和成交量产生一定影响。一方面，取消分类标准可能使得原本被定义为非普通住宅的房产进入市场时不再受限，增加市场供应，从而对价格产生一定下行压力。另一方面，符合普通标准住宅条件的房产仍可享受土地增值税优惠，可能吸引更多购房者关注，对这些房产的需求可能上升。然而，具体影响还需观察市场反应，包括地方政府政策的调整和执行情况。总体来看，新规可能为二手房市场带来一定波动，但长期趋势仍需进一步观察。- AI整理生成 - 收起

四川省取消普通住宅和非普通住宅的分类标准，短期内可能对二手房市场产生结构性影响。过去被划为非普通住宅的较大面积房源，由于税费负担减轻，交易成本下降，这类房源挂牌价可能趋于理性回调，带动部分改善型需求释放。而原本符合条件的普通住宅因保留税收优惠，价格波动相对较小。成交量方面，政策统一降低了交易门槛，尤其有利于144平方米以上房源的流通，整体市场活跃度有望提升。但长期价格走势仍取决于区域供需关系，成都等热点城市核心地段受政策影响较小，而郊区非普通住宅去化压力或得到缓解。需注意各地可能保留原有政策的过渡安排，实际影响存在区域差异性。- AI整理生成 - 收起