买了小产权房被查封该怎么处理？

小产权房被查封确实是个棘手的问题。这类房产本身存在法律风险，因为小产权房通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。遇到查封情况，首先要了解查封原因，可能是开发商违规建设、土地纠纷或债务问题导致的。建议尽快联系当地住建部门查询查封具体事由，同时保留购房合同、付款凭证等材料作为证据。如果查封与购房者无关，可尝试通过法律途径主张自身权益，但需注意小产权房交易本身不受法律保护。若查封涉及整栋建筑或片区改造，可能面临拆除风险，这种情况下补偿标准往往低于正规商品房。考虑到小产权房后续可能无法办理过户、抵押等手续，从长远看这类房产保值增值空间有限。购房者应当权衡利弊，今后购房尽量选择五证齐全的商品房，避免类似风险。- AI整理生成 - 收起