离婚时房产怎么分割才合法？

离婚时房产分割需要考虑产权归属、出资情况以及婚姻存续期间还贷等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时需协商或由法院判决。法院会综合考虑双方实际需求、子女抚养、经济状况等因素，可能采取折价补偿、产权共有或竞价取得等方式处理。涉及父母出资的情况，需结合出资时间、凭证和双方约定来认定性质。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便厘清财产权属。若协商不成，可向法院提起诉讼，由司法机关依法裁量。- AI整理生成 - 收起