二手房居间合同和买卖合同是一回事吗？

二手房居间合同和买卖合同是两种不同性质的合同。居间合同是中介机构与买卖双方签订的，主要约定中介提供房源信息、撮合交易等服务内容，并收取相应佣金。这份合同的核心在于规范中介服务行为，并不直接产生房屋产权转移的法律效果。买卖合同则是买卖双方就房屋交易达成的协议，明确约定了房屋位置、成交价格、付款方式、过户时间等核心条款。这份合同直接关系到房屋产权的转移，是办理房产过户的必备法律文件。实际操作中，通常先签订居间合同，待买卖条件谈妥后再签订正式买卖合同。要注意的是，有些中介会提供将居间条款与买卖条款合并的制式合同，这种情况下需要仔细区分合同条款的性质，避免混淆服务约定与买卖约定。根据相关规定，居间合同中的"定金条款"与买卖合同中的"购房款"具有完全不同的法律性质，需要特别注意区分。- AI整理生成 - 收起