我是二手房买卖合同,我的二手房买卖合同约定租客租赁时间到6.15日(我这边也是6.15日左右需要入住,是否违法?
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你好,过户完毕还是有实际交接义务的。如果之前各方(租户)谈好6月15日实际交接,房屋买卖时你也同意租户租到6月15日,那需租期满交接。但因为房屋已经过户,没有特约的话,过户后的房租应交给你。
2025-04-26 17:26
来自北京市
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在二手房买卖中，若合同已明确约定租客租赁期限截止至6月15日，且您也计划在该日期后入住，这种情况本身不违法。关键在于合同条款的具体履行和各方权利义务的衔接。根据相关规定，房屋所有权转移后，原租赁合同在约定期限内对买方继续有效，即"买卖不破租赁"。但若买卖双方在合同中特别约定租赁关系随交易终止，或租期届满后不再续租，则应以合同约定为准。您需要核对合同中是否有"带租约转让"或"清空交付"等特别条款。实 展开
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