小产权房闹纠纷，该收集哪些关键证据？

小产权房纠纷处理的关键在于证据收集，这类房产因土地性质特殊，法律风险较高。购房合同是核心证据，需明确双方权利义务、付款方式及房屋状况。如果合同缺失或条款模糊，纠纷解决会更为复杂。 付款凭证同样重要，无论是银行转账记录、收条还是中介证明，都要妥善保存。这些材料能证明交易真实存在，避免对方否认收款。房屋实际占有使用的证据也不可忽视，比如水电费缴纳单据、物业费记录等，可以佐证长期居住事实。 若涉及村委会或乡镇政府审批文件，尽量取得复印件并加盖公章。部分地区的小产权房交易需要这类手续，缺少官方认可可能导致合同无效。遇到拆迁补偿争议时，还需准备建房审批材料、历史用地证明等，以争取权益。 口头承诺在纠纷中难以举证，尽量通过书面补充协议或录音录像固定内容。注意收集证人证言，尤其是中介、邻居等第三方证明交易过程的陈述。证据链越完整，越有利于通过协商或法律途径解决问题。- AI整理生成 - 收起