房屋产权分割该怎么处理？

房屋产权分割涉及共有财产处置，需要区分不同情况处理。若为夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割比例，协商不成可向法院起诉，法院会结合双方贡献、婚姻存续期等因素判决。对于非夫妻的共有产权人，建议先签订书面分割协议并公证，明确各自份额和处置方式。办理产权变更时，需所有共有人携带身份证明、产权证等材料共同到不动产登记中心申请。若一方拒不配合，其他共有人可通过诉讼途径解决，法院判决后可单方申请变更登记。产权分割可能涉及税费问题，具体标准需参照当地政策，通常包括契税、增值税等。实际操作中建议提前咨询专业机构，避免因程序疏漏影响分割效率。共有产权房屋若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷。- AI整理生成 - 收起