房屋产权能这样处理吗?

我和前女友一起买了一套房子,房产证上写的两个人的名字,贷款我自己贷的,首付她家出了一部分。现在我们分手了,由于还有贷款,房产证不能走交易改成我的名字。请问能不能我将首付款还给她,她写收据。然后我们去做公证,声明她放弃房产,等房产证满5年(避税),贷款也还上时,再协助我过户。万分谢谢!