买二手房时中介费该由谁出？

中介费的支付方主要由买卖双方协商确定，市场惯例中通常由买方承担全部中介费，但这不是强制规定。实际操作中，中介费的分担方式可以灵活调整，比如双方各付一半，或者由卖方承担部分费用。关键要看交易时双方的谈判情况，以及当地的市场习惯。需要注意的是，中介费的比例一般在房屋成交价的1%-3%之间，具体标准由中介机构公示。如果遇到中介要求过高费用，可以对比其他机构的收费标准。签订中介服务合同时，务必明确费用金额、支付时间和方式，避免后续纠纷。有些情况下，卖方可能会主动承担中介费来促成交易，这在房价下行期较为常见。买方可以尝试在议价阶段提出分担要求，但最终还是要看双方的协商结果。无论费用如何分担，都要保留好付款凭证，并在合同中写明相关条款。- AI整理生成 - 收起