二手房交易违约时，中介费该怎么算？

在二手房交易过程中，若出现违约情况，中介费的处理需结合合同约定和实际情况来判断。买卖双方与中介机构签订的服务协议中，通常会明确约定中介费的支付条件和违约处理方式，这是解决问题的关键依据。如果因买方或卖方单方面原因导致交易无法完成，违约方可能需要承担全部或部分中介费，具体比例要看合同条款如何规定。中介机构在交易过程中提供的服务已经产生，比如房源推介、带看房屋、协助签订合同等，这部分劳动付出应当得到合理补偿。但若中介存在未尽到审慎核查义务等过错，比如未如实告知房屋瑕疵，也可能需要承担相应责任。建议遇到此类纠纷时，双方先协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径维护权益。值得注意的是，部分地区对中介费的收取有指导性标准，违约时可以参考这些标准来合理分摊费用。保留好交易过程中的所有书面材料和沟通记录，这对后续处理纠纷非常重要。- AI整理生成 - 收起