小产权房闹纠纷了怎么办？

小产权房纠纷处理需要格外谨慎。这类房产通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体组织出具。由于缺乏法律层面的完整保障，一旦出现纠纷解决起来较为复杂。遇到小产权房纠纷时，建议先查看当初签订的购房协议条款。虽然小产权房买卖在法律层面存在瑕疵，但协议中约定的权利义务仍可作为重要参考依据。若纠纷涉及房屋权属问题，可尝试通过当地村委会或乡镇政府协调解决，这些部门对小产权房情况比较了解。对于已经入住多年的小产权房，要注意收集水电费缴纳凭证、物业费收据等居住证明，这些材料在证明实际居住权方面具有一定作用。如果纠纷涉及拆迁补偿，需要特别注意当地政策，不同地区对小产权房拆迁的处理方式差异较大。需要提醒的是，小产权房交易风险较高，未来可能面临无法过户、拆迁补偿难保障等问题。若纠纷无法通过协商解决，建议咨询专业人士寻求帮助，但最终处理结果往往受当地政策和实际情况影响较大。- AI整理生成 - 收起