二手房买卖出纠纷怎么办？

二手房交易出现纠纷时，买卖双方可以先尝试协商解决。协商过程中要注意保留好购房合同、付款凭证、房屋现状照片等关键证据。如果协商不成，可以向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本较低且程序简便。调解仍无法达成一致的，可依法向法院提起诉讼。根据相关规定，房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般为3年，从知道或应当知道权利受损害之日起算。在诉讼过程中，法院通常会审查合同效力、履约情况、违约事实等要素。需要特别注意的是，如果房屋存在抵押、查封或共有人未签字等情况，可能影响合同履行效力。建议在交易前通过房产登记部门核查房屋状况，签约时明确约定违约责任条款，这样能有效降低纠纷风险。- AI整理生成 - 收起