中介签的购房合同到底算不算数？

中介机构协助签订的购房合同是否有效，关键在于合同本身是否符合法律规定的成立要件。只要买卖双方具备完全民事行为能力，合同内容不违反相关规定，且双方真实意思表示一致，这份合同就具有法律约束力。中介在交易过程中主要起居间服务作用，不影响合同主体的法律效力。实际操作中需要注意，中介合同可能存在格式条款，建议逐条核对权利义务约定。特别要关注付款方式、过户时间、违约责任等核心条款是否表述清晰。若发现中介存在隐瞒房屋瑕疵、虚报价格等违规行为，可主张撤销合同或追究责任。二手房交易建议在签约前核查房产证真伪、抵押查封状态以及共有人是否签字。新房则要确认开发商具备预售许可证。合同签订后应及时办理网签备案，这是保障交易安全的重要环节。- AI整理生成 - 收起