什么样的二手房买卖合同会作废？

二手房买卖合同作废通常有几种常见情况。合同双方协商一致解除合同是最简单的情形，只要买卖双方达成合意，签署书面解约协议即可。如果一方存在欺诈、胁迫等行为，比如隐瞒房屋存在重大质量问题或产权纠纷，受损害方有权请求撤销合同。合同内容违反相关规定也会导致无效，例如约定购买不具备交易条件的保障性住房。不可抗力因素如自然灾害导致房屋损毁且无法修复，合同目的无法实现时也可解除。此外，若卖方并非真实产权人且未获授权，或者房屋已被查封却未告知买方，这类合同自始无效。签订合同时务必核实房产证信息、抵押情况和共有人意见，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起