房屋保价协议到底有没有法律效力？

房屋保价协议的法律效力需要结合具体情况分析。这类协议通常出现在二手房交易中，买卖双方约定若房价下跌，卖方需补偿差价。从法律角度看，这类协议本质上属于合同范畴，其效力取决于是否符合相关规定。协议有效的前提是双方真实意思表示且不违反强制性规定。比如协议不能存在欺诈、胁迫情形，约定的补偿金额也应当合理。如果协议内容显失公平，比如约定房价下跌卖方承担全部损失而上涨时买方不分红，这种单方面条款可能被认定为无效。实际操作中需注意，保价协议可能涉及阴阳合同风险。若为规避税费而做低网签价，同时又签订保价协议约定真实成交价，这种操作可能被认定为恶意串通损害国家利益，导致协议无效。建议在专业人士指导下拟定条款，既要明确双方权利义务，又要确保交易流程合法合规。- AI整理生成 - 收起