二手房买卖合同在什么情况下会无效？

二手房买卖合同无效的情形通常涉及以下几个方面。如果合同双方不具备完全民事行为能力，比如一方是未成年人且未经法定代理人同意，合同可能被认定为无效。合同内容违反法律法规的强制性规定，例如买卖的房产属于违法建筑或已被查封，这类交易自始无效。 通过欺诈、胁迫手段签订的合同，受损害方有权请求撤销或认定无效。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题或产权纠纷，买方事后发现可主张合同无效。双方恶意串通损害他人利益的合同也属无效，典型情况是夫妻一方擅自出售共有房产且买家知情。 合同标的物不合法也会导致无效。若房产属于禁止交易的类型，如未满五年的经济适用房违规上市，合同不受法律保护。此外，虚假意思表示签订的合同无效，比如名为买卖实为借贷的“阴阳合同”。 需注意的是，合同无效后，已履行的部分应当返还，有过错的一方需赔偿对方损失。实际操作中建议在签约前核实房产状态、产权人信息，并保留相关证据以备维权。- AI整理生成 - 收起