小产权房该怎么处置才合法？

小产权房是指建设在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，无法取得正规产权证的房屋。这类房产在法律上存在较大风险，处置需谨慎。根据相关规定，小产权房不能直接上市交易，买卖双方签订的合同可能被认定为无效。若想合法化处理，目前主要有两种途径：一是等待当地开展集体土地入市改革试点，通过补缴土地出让金等费用转为大产权房；二是通过政府征收程序，在拆迁时获得相应补偿。需要注意的是，不同地区对小产权房的政策差异较大，建议提前咨询当地自然资源和规划部门。购买小产权房存在诸多隐患，比如无法办理抵押贷款、遇到拆迁时权益难保障等，普通购房者应尽量避免。- AI整理生成 - 收起