婚前按揭买房，离婚时房产算谁的？

婚前按揭买房，离婚时房产归属需结合出资、登记及还贷情况综合判断。若一方婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。若婚后用夫妻共同财产还贷，补偿金额通常按还贷比例及房产增值情况计算。 若房产登记在双方名下，即使首付由一方支付，也可能视为共同财产，分割时考虑出资贡献协商或按比例分配。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，通常视为对子女个人的赠与。 实际操作中，法院会优先尊重双方协议，协商不成则根据相关规定，结合房产来源、婚姻存续期贡献、生活需求等因素判决。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便明晰权益。- AI整理生成 - 收起