婚后按揭买房离婚时房产怎么分？

婚后按揭购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成，法院会根据还贷情况、出资贡献、子女抚养等因素综合判定。首付款若为婚前个人财产支付，需提供证据，该部分可能认定为个人财产；婚后共同还贷及增值部分则属共同财产，需均分或按比例补偿。若房产登记于一方名下，不影响共同财产性质，但可能影响分割方式。建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可申请专业评估。 涉及具体分割比例或纠纷，需结合实际情况处理，例如一方承担主要还贷责任或存在特殊贡献（如赡养老人、抚养子女等），可能适当调整分配。若存在争议，可通过调解或诉讼解决，但需注意相关程序可能耗时较长。 提醒：房产分割涉及财产权益，建议提前明确约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起