小产权房闹纠纷了怎么办？教你几招实用解决方法

小产权房纠纷处理需要格外谨慎，这类房产因土地性质特殊，往往存在法律风险。遇到纠纷时，首先要厘清房屋来源，查看当初的买卖协议是否规范，付款凭证等证据是否齐全。如果是卖方反悔的情况，可以尝试通过协商解决，适当补偿可能比诉讼更实际。向当地村委会或乡镇政府反映情况也是可行途径，部分地区对小产权房历史遗留问题有调解机制。要注意收集建房审批手续、交易记录等材料，这些在调解中很关键。如果涉及拆迁补偿争议，需要了解当地最新政策，不同地区对小产权房补偿标准差异较大。走司法程序时要做好心理准备，法院可能认定合同无效，但会根据双方过错程度判决返还购房款或赔偿损失。实际操作中，购买年限较久、已形成稳定居住事实的房屋，处理时会适当考虑现状。无论采取哪种方式，保留水电费缴纳记录、邻居证言等居住证明都很重要。- AI整理生成 - 收起