买卖土地使用证合法吗？需要注意什么？
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土地使用证是国家确认土地使用权的重要法律凭证，私下买卖土地使用证属于违法行为。土地使用权的转让必须依法办理变更登记手续，未经登记不发生法律效力。实际操作中需要注意，土地使用权转让需符合规划用途，比如工业用地不能擅自改为住宅用地。转让方必须已缴纳全部土地出让金并取得土地使用权证书，受让方要核实土地是否存在抵押、查封等权利限制。集体土地的使用权转让有更严格限制，通常需经集体经济组织同意。签订转让合同时 展开
2025-04-21 06:47
来自北京市
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