买二手房遇到房东违约怎么维权？

遇到房东违约的情况确实让人头疼，但可以通过合理途径维护自身权益。建议先仔细核查双方签订的买卖合同，重点关注违约条款的具体约定。如果房东无正当理由拒绝履行合同，买方有权要求继续履行或主张赔偿。协商是解决纠纷的首选方式，可以尝试通过中介或自行与房东沟通，说明违约的法律后果。协商过程中注意保留证据，比如通话录音、微信聊天记录等。若协商无果，可以向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调解。调解不成时，准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料，向法院提起诉讼。根据相关规定，违约方通常需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。需要注意的是，房价上涨时主张差价赔偿的，需提供专业机构出具的价格评估报告。整个维权过程可能较为漫长，建议保持耐心并咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起