开发商延期交房没写违约金，该怎么索赔？

开发商延期交房但合同未约定违约金时，购房者仍有权主张合理赔偿。根据相关规定，开发商逾期交房属于违约行为，即使合同未明确违约金条款，受损方可要求对方承担实际损失。实际操作中，建议先与开发商协商，要求其按照同地段同类房屋租金标准或银行贷款利息进行补偿。若协商不成，可向当地住建部门投诉，由行政机关协调处理。部分城市会公布指导性租金标准，可作为索赔依据。若仍无法解决，可依法提起诉讼，法院一般会参照同期银行贷款利率或实际损失情况判决赔偿。需注意收集延期交房证据，如交房通知书、现场照片等，同时保留因延期产生的额外支出凭证。对于正在签约的购房者，建议在合同中明确逾期交房的日违约金比例，通常为已付房款的万分之三至万分之五，并约定赔偿上限。这样既能督促开发商按时履约，也能在纠纷发生时快速确定赔偿标准。- AI整理生成 - 收起