开发商延期交房，业主能拿到多少违约金？

开发商延期交房时，违约金的具体金额通常由购房合同中的约定条款决定。一般来说，合同会明确标注每日或每月的违约金比例，常见标准为已付房款的万分之一至万分之五。如果合同没有明确约定，可参照相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，开发商若因资金链断裂等非不可抗力因素延期，业主有权要求全额赔付。但需注意，部分开发商会以"政府规划调整""自然灾害"等理由主张免责，此时需结合实际情况判断其合理性。若协商不成，业主可通过向住房建设部门投诉或法律途径解决。建议业主在维权时保留好购房合同、付款凭证等材料，同时关注项目施工进度。部分城市对延期交房有特殊规定，例如要求开发商定期公示施工进展，这些地方性政策也可作为维权依据。值得注意的是，若延期时间过长（如超过1年），业主可能还具备解除合同的权利。- AI整理生成 - 收起