父母出钱买的房，房产证该写谁的名字？

父母出资购房时产权登记涉及家庭财产分配和权益保护。从法律角度看，房产证登记人即为法定产权人，但实际归属需结合出资性质综合判断。若父母明确表示赠与子女，登记在子女名下即可视为子女个人财产；若未明确赠与意图，即使登记在子女名下，父母仍可能主张出资债权。对于已婚子女，若婚后购房且父母未明确赠与一方，即使登记在子女个人名下，也可能视为夫妻共同财产。实际操作中建议通过书面协议明确出资性质，若属借款需保留凭证，若属赠与则应注明受赠人。共有产权也是常见处理方式，父母与子女可按出资比例登记为共有人。要注意不同登记方式涉及的税费差异，继承过户与直接赠与的税费成本差别较大。- AI整理生成 - 收起