哪些情况下可以解除房屋买卖合同？

房屋买卖合同解除需要符合一定条件。买方或卖方想单方面解除合同通常难以获得法律支持，除非存在法定或约定情形。比如卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵，像主体结构质量问题或长期漏水未告知，这种情况下买方有权要求解除合同。若因不可抗力导致合同无法履行，比如自然灾害损毁房屋，双方都可以提出解除。合同约定的解除条件成就时也能解除，比如明确约定买方未在某个时间节点付清房款，卖方可以解除合同。双方协商一致解除是最简单的方式，只要签订书面解约协议并处理好定金、违约金等事宜即可。需要注意的是，若一方违约导致合同解除，守约方可以主张赔偿损失。贷款审批未通过是否解约要看合同约定，通常会有补充条款说明处理方式。房价波动不能成为解约理由，这是正常的市场风险。解除合同后要及时办理网签注销手续，避免影响后续交易。- AI整理生成 - 收起