小产权房怎么办理抵押担保？
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小产权房由于土地性质特殊，通常无法像商品房一样办理正规抵押登记。这类房屋多建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证明不完整，银行和正规金融机构一般不会接受其作为抵押物。若确实需要融资，可考虑以下途径：民间借贷可能接受小产权房作为担保物，但利率较高且风险较大；部分担保公司会提供类似服务，但需注意查验公司资质。实际操作中，双方可签订房屋买卖合同并办理公证，约定还款后解除合同，但这种操作存在法律风险。根 展开
2025-04-19 07:54
来自北京市
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