开发商延期交房，收房后还能起诉要违约金吗？

开发商延期交房后，业主收房并不影响主张违约金的权利。根据相关规定，开发商未按合同约定期限交付房屋，已构成违约，应当承担违约责任。违约金的具体计算方式通常以合同约定为准，一般按日万分之几的比例计算，从逾期交房之日起至实际交付之日止。需要注意的是，业主收房的行为并不意味着放弃追索违约金的权利。司法实践中，只要业主在诉讼时效内提出主张，法院通常会支持合理范围内的违约金诉求。诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。实际操作中，建议业主先与开发商协商解决。若协商不成，可准备购房合同、交房通知书、延期证明等材料，通过法律途径维护权益。如果合同中对违约金有明确约定，法院一般会按约定判决；若约定过低，业主也可申请调整至合理水平。- AI整理生成 - 收起