延期交房的违约金如何计算？开发商不交房如何起诉？

根据所提供的内容，以下是对“开发商不交房如何起诉”的回答： 如果开发商不按照合同规定交付房屋，可以采取以下步骤起诉： 1. 收集证据：需要收集有关开发商不交房的证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的通知、承诺等。 2. 向法院提起诉讼：如果认为开发商的行为违反了法律规定，可以向当地人民法院提起诉讼。在起诉前，需要确定管辖法院，并在法律规定的期限内向法院提交起诉书。 3. 申请财产保全：如果存在开发商转移资产的风险，可以向法院申请财产保全，以防止开发商将财产转移。 4. 等待判决：在案件审理过程中，可以积极配合法院的工作，并耐心等待判决结果。 在起诉前，建议咨询专业律师的意见，以确保权益得到充分保护。根据相关法律法规，如果开发商延期交房，违约金的具体计算方法可能因地区和合同条款而有所不同。一般情况下，可以根据合同中约定的违约金条款或者相关法律规定进行计算。如果开发商不履行合同义务，可以通过法律途径维护自己的权益。 收起

延期交房的违约金一般是按照合同约定的，根据具体情况而定。一般情况下，延期支付的违约金是按每日一定金额计算的，或者按照房屋总价一定比例的罚款。如果开发商不交房，您可以按照以下步骤起诉：1.收集证据：您需要收集有关开发商不交房的证据，包括合同、邮件、短信等。2.向法院提起诉讼：如果您认为开发商的行为违反了法律规定，您可以向法院提起诉讼。在起诉前，您需要确定管辖法院，并在法律规定的期限内向法院提交起诉书。3.申请财产保全：如果您认为开发商有转移资产的风险，您可以向法院申请财产保全，以防止开发商将财产转移。4.等待判决：在案件审理过程中，您可以积极配合法院的工作，并耐心等待判决结果。在起诉前，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。 收起