青岛拟收购个人二手房1200套以上，这一举措对二手房市场的供需关系会产生哪些短期和长期的影响？

青岛拟收购个人二手房1200套以上，这一举措短期内将增加二手房市场的供应量，可能导致部分区域二手房价格下降，缓解购房者的压力，特别是配合“以旧换新”政策，将刺激换房需求，增加市场活跃度。长期来看，政府收购二手房后可能会用于青年人才住房、多子女家庭安置等，减少市场上的可售房源，对供需平衡产生一定影响。同时，此举有助于优化住房结构，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。但具体影响还需观察政策执行力度及市场反应。- AI整理生成 - 收起

青岛大规模收购个人二手房的举措短期内会直接消化市场库存，缓解二手房挂牌量高企的压力。收购行为将优先消化位置较好、户型适中的房源，带动部分区域二手房价格企稳，尤其对急于置换的业主形成利好。同时，政府主导的收购可能挤压部分中介机构的利润空间，短期内二手房交易活跃度或出现分化。 长期来看，"以旧换新"政策将打通二手房与新房市场的循环链条。收购的房源经改造后可能作为保障性住房或人才公寓回流市场，增加租赁房源供给。这种模式若持续，会逐步改变二手房市场"散户主导"的格局，促进开发商与机构参与存量房运营。但需注意政策持续性，若收购标准或补贴力度调整，可能引发市场阶段性波动。- AI整理生成 - 收起