离婚时小产权房怎么分割？法官会怎么判？

小产权房的分割在离婚案件中较为复杂，需要结合实际情况处理。这类房屋因未取得完整产权证明，法院通常不会直接判决所有权归属，而是根据房屋来源、出资情况、使用现状等因素进行协调。夫妻双方若对小产权房权属有约定且不违反规定，法院一般会尊重协议内容。若无约定，法院可能判定由实际使用方继续居住，同时给予另一方适当补偿。补偿金额会参考购房出资比例、房屋现值等因素综合确定。需要注意的是，小产权房交易本身存在法律风险，法院判决不能改变其产权性质。即便获得居住权，后续遇到拆迁等问题时，权益保障仍存在不确定性。这类房产分割时，建议双方优先通过协商达成一致，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起