签了无效购房合同，房子涨价了能索赔吗？

购房合同被认定为无效后，能否因房价上涨索赔需具体情况具体分析。若合同无效是因卖方故意隐瞒房屋无权属证明、存在抵押等过错导致，买方可以主张卖方赔偿因房价上涨造成的实际损失。相关规定明确，合同无效后，过错方应赔偿对方因此遭受的合理损失，包括房屋差价损失。 若合同无效是因双方共同过错或政策调整等非恶意原因，法院可能根据公平原则酌情划分责任，不一定全额支持差价索赔。实际操作中，买方需提供证据证明卖方过错与房价上涨损失的因果关系，例如同期同地段房价评估报告等。 需注意的是，单纯因房价上涨反悔合同的行为不受法律保护。若买方自身原因导致合同无效（如资质不符），则无权主张赔偿。建议通过协商或诉讼途径解决争议，核心在于厘清合同无效的责任归属。- AI整理生成 - 收起