民法典规定的"小产权房"离婚时能分割吗？

小产权房因未取得正规产权证，其法律地位存在特殊性。根据相关规定，这类房屋无法像商品房一样进行产权登记，因此在离婚分割时存在较大争议。法院处理这类房产时，通常不会直接判定所有权归属，而是根据实际情况裁定使用权。 若小产权房是夫妻共同出资或婚后建造，法院可能判归一方使用，同时给予另一方适当补偿。补偿金额一般参考购房出资、建房成本或当地类似房屋租金标准。需要注意的是，小产权房本身存在法律风险，未来可能面临拆迁、产权纠纷等问题，分割时需谨慎权衡。 对于婚前一方购买的小产权房，若婚后未共同还贷或翻建，通常视为个人财产，但需结合购房资金来源、使用情况等综合判断。由于小产权房性质特殊，建议双方协商解决，避免因强制分割导致后续矛盾。- AI整理生成 - 收起