楼盘延期交房，开发商该怎么赔？

楼盘延期交房涉及到开发商违约责任。根据相关规定，购房合同中对延期交房有明确约定的，开发商需按合同条款赔偿；若无约定或约定不明，通常需按已付房款的日利率计算违约金，具体比例可参考同期银行贷款利率。若延期时间过长（如超过合理期限），购房者有权解除合同并要求返还房款及利息损失。实际操作中，开发商往往会以"不可抗力"为由抗辩延期责任。需注意，只有自然灾害、政府行为等确实影响施工的客观情况才构成合法免责事由，一般市场因素或资金问题不能免除赔偿责任。购房者可通过书面催告、协商调解等途径维权，必要时可向住建部门投诉或提起诉讼。建议购房者保留好购房合同、付款凭证等证据，并定期通过书面形式向开发商主张权利，避免因时效问题影响索赔。若开发商存在恶意拖延或资金链断裂风险，需及时采取法律手段保障自身权益。- AI整理生成 - 收起