买房发现实际面积和合同不符怎么办？
遇到交房时房屋实测面积与购房合同约定面积不一致的情况，可以这样处理：1) 面积误差在3%以内的多退少补；2) 超过3%的部分，买家可以要求双倍返还差价或退房。建议先找专业机构复核测量，再与开发商协商或走法律途径解决。记得保留好购房合同、测绘报告等证据。
其他答案
遇到房屋实测面积与合同约定不符的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。交房时开发商应提供具有资质的测绘机构出具的实测报告，若面积误差绝对值超过3%，买受人有权要求解除合同或差价补偿。选择退房时，开发商需返还已付房款及利息；若选择继续履行合同，面积超出部分由买受人补足差价，不足部分由开发商双倍返还差价。处理此类纠纷时要注意保留购房合同、付款凭证等证据，及时与开发商书面沟通。若协商无果，可向当地住建 展开
2025-04-15 01:50
来自北京市
AI整理生成
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