2025年二手房买卖违约该怎么赔？

二手房买卖中出现违约情况，赔偿通常按照合同约定和相关规定处理。买方或卖方违约时，一般需承担定金罚则或违约金责任，具体要看合同条款如何约定。如果合同有明确约定违约金比例，通常按约定执行；若未明确约定，则根据实际损失情况合理确定赔偿金额。违约赔偿不仅涉及金钱问题，还可能涉及继续履行合同的要求。比如卖方违约不卖房，买方有权要求卖方继续履行过户义务，同时可主张延迟履行期间的损失赔偿。反之买方违约不买房，卖方有权没收定金或要求赔偿差价损失。走司法途径解决时，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素作出裁决。建议交易双方在签约时将违约责任条款细化，同时注意保留相关证据，如定金收据、沟通记录等，以备不时之需。- AI整理生成 - 收起