遇到小产权房退款纠纷该怎么办？

小产权房退款纠纷处理需要格外谨慎。这类房产因土地性质特殊，购买时签订的合同往往存在法律瑕疵，维权难度较大。建议先仔细核查当初签订的购房协议条款，重点关注违约责任和退款条件的具体约定。若能找到开发商违约的证据，可凭此与对方协商退款事宜。协商不成的情况下，可以考虑向当地住房管理部门投诉，部分地区设有专门处理小产权房纠纷的协调机构。需要注意的是，通过司法途径解决时，法院可能认定合同无效，这样虽然能拿回购房款，但难以获得预期赔偿。实际操作中，部分购房者通过集体维权的方式取得了更好效果。处理这类问题时，要特别注意保留所有交易凭证，包括付款记录、合同文本等关键证据。同时要对维权周期较长有心理准备，小产权房纠纷往往涉及复杂的土地历史遗留问题。- AI整理生成 - 收起