买房后退房违约金怎么算？

购房后退房违约金计算通常需要结合合同约定及实际情况综合判断。开发商与购房者签订的购房合同中一般会明确约定违约金比例，常见范围为总房款的5%-20%。如果合同对此没有具体约定，可参考相关规定处理，通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、违约方过错程度等因素合理确定。需要注意的是，若开发商存在虚假宣传、违规销售等过错导致退房，购房者可能无需支付违约金，甚至有权要求双倍返还定金。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或寻求法律途径维护权益。退房过程中要妥善保管购房合同、付款凭证等材料，这些都是主张权利的重要依据。- AI整理生成 - 收起